Sprawa wynajmu pomieszczeń osirowskiej restauracji wypłynęła w kuluarach ostatniej sesji Rady Miasta(24.02.2025 r.). Jeden z radnych PiS podzielił się informacją o wynajmie, wskazując na rodzinne związki najemcy z osobą wchodząca w skład zarządu zamojskich struktur Platformy Obywatelskiej.

Po raz pierwszy restaurację OSiR przeznaczono do najmu 28 listopada 2023 roku. Precyzyjnie, był to pisemny przetarg nieograniczony ofert, na oddanie w najem lokalu użytkowego o łącznej powierzchni 957,29 m2, składającego się z 35 pomieszczeń, położonego w Zamościu przy ul. Królowej Jadwigi 8.

Przetarg unieważniono 19 grudnia 2023 r., bo nie zgłosił się żaden oferent, pomimo, że wadium (5 tysięcy złotych) nie było zbyt wygórowane.

Drugi przetarg (25 stycznia 2024 r.), trzeci (5 czerwca 2024 r.) i czwarty (26 lipca 2024 r.) również nie zostały rozstrzygnięte. Pomimo, że po przeprowadzeniu rozmów, z osobami które interesowały się lokalem, wynajmujący przeprowadził prace dodatkowe i wydłużył proponowany okres wynajmu z 5 lat (1 przetarg) do 8 lat (2, 3 i 4 przetarg).

Dlaczego tak atrakcyjny, wyremontowany lokal (restauracja obsługuje imprezy sportowe i hotel – 20 pokoi dla 78 osób, po remoncie – znajdujący się w obiekcie, a także studniówki i bale, które odbywają się na hali OSiR) nie znalazł najemcy w 4 przetargach?

– To był jakiś przetarg? – dziwił się jeden z zamojskich przedsiębiorców z branży restauracyjnej. – W zakładce przetargi go nie było.

I fakt, wszystkie przetargi znajdują się w zakładce BIP – Ogłoszenia.

Mimo, że przetargi nie wyłoniły najemcy, to jednak widać, że w restauracja była przygotowywana do działania. Najprawdopodobniej niebawem zacznie przyjmować pierwszych gości.

Oto bowiem 27 października na stronie Biuletynu Informacji Publicznej OSiR ukazał się dokument o nazwie „Wykaz nieruchomości i lokali użytkowych administrowanych przez Ośrodek Sportu i Rekreacji w Zamościu przeznaczonych do najmu w 2025 roku”. Pod pozycją 7 umieszczono ofertę najmu restauracji. Oczekiwana cena to 11,02 zł netto za m. kw. powierzchni.

27 grudnia 2024 roku ukazała się aktualizacja ww. wykazu. Restauracji już tam nie było, co oznacza, że obiekt został wynajęty.

Zadaliśmy pytanie dyrekcji OSiR na temat trybu i warunków wynajmu tych pomieszczeń. W piśmie (skan poniżej) nie otrzymaliśmy żadnej precyzyjnej informacji co do najemcy. Dyrektor Zenon Orechwo najprawdopodobniej uważa, że jeśli dzierżawa i najem to są dwie różne umowy, to nie ma obowiązku informowania opinii publicznej o fakcie najmu.

Z nieoficjalnych informacji wynika, że najemcą został poprzedni ajent obiektu. Jednak na uwagę zasługuje stawka czynszu. W 2021 roku płacił on 9,08 zł netto za m. kw. powierzchni. Teraz płaci 7,22 zł za m. kw. To aż o 34 procent mniej, niż stawka oczekiwana, zapisana w wykazie nieruchomości do wynajmu na 2025 r. z października 2024 roku.

– Czy był sens wynajmować wyremontowany obiekt za tak niską cenę – zastanawia się jeden z prawicowych radnych RM Zamość. – Może lepiej było samemu poprowadzić tę restaurację. Przecież OSiR i tak sam prowadzi hotel.

I wskazuje na personalne powiązania pomiędzy najemcą hotelu, jego bratem, działającym w strukturach Platformy Obywatelskiej a faktem, że PO poparła Rafała Zwolaka w drugiej turze wyborów prezydenckich w Zamościu.

– Czy miało to jakiś wpływ na decyzję o bezprzetargowym wynajmie? Pewnie nie. Ale to przecież prezydent Zwolak szedł do wyborów z hasłem maksymalnej jawności decyzji. A my radni, dowiadujemy się ostatni.

Piotr Pasieczny